Οι πιο δαπανηρές πόλεις στον κόσμο για την αγορά πολυτελών κατοικιών

Τα πολυτελή σπίτια είναι τα πράγματα των ονείρων για μερικά άτομα. Αυτά τα σπίτια είναι γνωστό ότι βρίσκονται στην καλύτερη τοποθεσία που έχει να προσφέρει μια πόλη. Μόνο τα υλικά υψηλής ποιότητας χρησιμοποιούνται για να τελειώσουν τα πολυτελή σπίτια και καμία λεπτομέρεια δεν έχει παραβλεφθεί. Ένα πολυτελές σπίτι μπορεί να περιλαμβάνει ανέσεις όπως spa, αίθουσα παιχνιδιών, κινηματογράφος ή εσωτερική πισίνα και διατήρηση της ιδιωτικής ζωής για τον κάτοικο είναι ύψιστης σημασίας στο σχεδιασμό του. Αυτά τα χαρακτηριστικά έρχονται με έντονο τιμοκατάλογο και σε ορισμένες περιπτώσεις, η τιμή αυτή είναι υψηλότερη σε σχέση με άλλες.

Το άρθρο αυτό εξετάζει προσεχώς τις 10 πιο ακριβές πόλεις στον κόσμο για την αγορά πολυτελών κατοικιών σύμφωνα με τον δείκτη Prime Global Citizen Index του 2017. Ο δείκτης αυτός συγκρίνει το κόστος πολυτελών κατοικιών σε 41 πόλεις, καθώς και αυξήσεις των τιμών σε 3, 6 και 12 μηνών. Ως αναφορά, η μέση αύξηση των τιμών μεταξύ Ιουνίου 2016 και Ιουνίου 2017 ήταν 4, 4%.

1. Μελβούρνη, Αυστραλία

Η 10η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για πολυτελή σπίτια είναι η Μελβούρνη της Αυστραλίας. Αυτή η αστική περιοχή, η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη, είναι επίσης γνωστή ότι έχει ένα από τα υψηλότερα κόστη διαβίωσης στη χώρα. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, η τιμολόγηση των πολυτελών κατοικιών δεν φαίνεται να αποσκοπεί στη μείωση σε σύντομο χρονικό διάστημα. Για την περίοδο 6 μηνών μεταξύ Δεκεμβρίου 2016 και Ιουνίου 2017, το μέσο κόστος πολυτελείας στο σπίτι αυξήθηκε κατά 4, 8% στη Μελβούρνη. Μία ελαφρά χαμηλότερη άνοδος κατά 3, 3% παρατηρήθηκε μεταξύ Μαρτίου και Ιουνίου του 2017. Ο ετήσιος μέσος όρος, ωστόσο, ήταν 9, 1%.

2. Κέιπ Τάουν, Νότια Αφρική

Η 9η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για τα πολυτελή σπίτια είναι το Κέιπ Τάουν της Νότιας Αφρικής. Η πιο ακριβή γειτονιά αυτής της πόλης είναι το Clifton, όπου μπορεί να βρεθεί ένας μεγάλος αριθμός πολυτελών κατοικιών. Στο Clifton, η μέση τιμή κατοικίας είναι περίπου 2, 53 εκατομμύρια δολάρια. Το κόστος των πολυτελών ακινήτων σε αυτή την πόλη συνεχίζει να αυξάνεται, με μια μέση ετήσια αύξηση 9, 2% μεταξύ Ιουνίου 2016 και Ιουνίου 2017.

3. Βερολίνο, Γερμανία

Το Βερολίνο, η πρωτεύουσα και η πιο πολυσύχναστη πόλη της Γερμανίας, είναι η 8η πιο ακριβή πόλη για αγορά πολυτελών κατοικιών. Αυτή η πόλη είναι γνωστό από καιρό ότι έχει ακριβές τιμές των ακινήτων. Στην πραγματικότητα, το πιο ακριβό πολυτελές διαμέρισμα (ανά τετραγωνικό πόδι) στη χώρα πωλήθηκε στο Βερολίνο το 2016 σε μόλις πάνω από 2.100 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Εκείνοι στην αγορά ενός πολυτελούς σπιτιού στο Βερολίνο δεν πρέπει να αναμένουν ανακούφιση σύντομα. Οι τιμές των πολυτελών κατοικιών αυξήθηκαν σε αυτή την πόλη κατά 9, 7% μεταξύ Ιουνίου του 2016 και Ιουνίου του 2017. Σε μόλις 6 μήνες μεταξύ Δεκεμβρίου 2016 και Ιουνίου του 2017, η αύξηση ήταν 7, 3%.

4. Μαδρίτη, Ισπανία

Η 7η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για την πολυτελή εγχώρια αγορά είναι η Μαδρίτη, η πρωτεύουσα της Ισπανίας και μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Οι επενδυτές ακίνητης περιουσίας θεωρούν την πόλη αυτή ως μια σχετικά σταθερή θέση επένδυσης κατά την πρόσφατη παγκόσμια οικονομική κρίση και ως εκ τούτου ο αριθμός των πωλούμενων πολυτελών κατοικιών αυξήθηκε κατά 25% το 2015. Οι πιο ακριβές γειτονιές στη Μαδρίτη περιλαμβάνουν: τη Σαλαμάνκα, το Chamberi, και τον Ιερονίμο. Η υψηλή ζήτηση για αυτά τα σπίτια έχει επηρεάσει τη μέση τιμή αγοράς, η οποία σημείωσε αύξηση 10, 7% μεταξύ Ιουνίου 2016 και Ιουνίου 2017.

5. Σίδνεϊ, Αυστραλία

Το Σύδνεϋ έχει το μεγαλύτερο μέγεθος πληθυσμού στην Αυστραλία και είναι η πρωτεύουσα του κράτους της Νέας Νότιας Ουαλίας. Αυτή η πόλη είναι γνωστή για τις ακριβές τιμές των ακινήτων της. Στην πραγματικότητα, ένα απλό οικόπεδο μη αναπτυγμένης γης εδώ έχει καταγραφεί ως πιο ακριβά από ένα ολοκληρωμένο, πολυτελές σπίτι Brisbane. Μεταξύ 2014 και 2015, οι τιμές για ολόκληρη την αγορά ακινήτων στο Σίδνεϊ αυξήθηκαν κατά 13, 7%, εν μέρει λόγω της υψηλής ζήτησης και της ανεπαρκούς προσφοράς. Η αύξηση αυτή δεν αποτελεί εξαίρεση στην αγορά πολυτελών κατοικιών, όπου το μέσο κόστος κτιρίου αυξήθηκε κατά 11, 5% μεταξύ Ιουνίου 2016 και Ιουνίου 2017.

6. Πεκίνο, Κίνα

Το Πεκίνο, η πρωτεύουσα της Κίνας, έχει μία από τις πιο ακριβές τιμές των ακινήτων στον κόσμο, σε σύγκριση με το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών. Αυτή η πόλη γνώρισε αυξανόμενες αυξήσεις στις μέσες τιμές των κατοικιών κατά τα τελευταία 7 χρόνια περίπου, ένα εκπληκτικό κατόρθωμα για έναν τόπο όπου η αγορά ακινήτων θεωρήθηκε προηγουμένως ανύπαρκτη. Μεταξύ Ιουνίου του 2016 και Ιουνίου του 2017, η τιμή των πολυτελών κατοικιών σε αυτή την πόλη αυξήθηκε κατά 15%. Αν και το ποσοστό αυτό είναι αρκετά υψηλό, αντιπροσωπεύει στην πραγματικότητα μείωση από τα προηγούμενα έτη, όταν η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σημειώθηκε στο 22, 9%.

Τόσο η κυβέρνηση όσο και οι κτηματομεσίτες έχουν επικεντρωθεί στη μείωση της κατασκευής πολυτελών κατοικιών σε αυτή την πόλη. Το τρίτο τρίμηνο του 2016, η πόλη δεν ανέφερε κανένα νεόκτιστο διαμέρισμα πολυτελείας. Η προσφορά κατοικιών παρέμεινε αμετάβλητη κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, υποδεικνύοντας πιθανή επιβράδυνση της ζήτησης.

7. Σαγκάη, Κίνα

Η Σαγκάη, η Κίνα είναι η 4η πιο ακριβή τοποθεσία για την αγορά πολυτελών κατοικιών. Η τάση εδώ είναι παρόμοια με αυτή που παρατηρείται στο Πεκίνο. Με άλλα λόγια, οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, αλλά σε σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά από ό, τι τα προηγούμενα έτη. Η αύξηση των τιμών των πολυτελών ακινήτων στην πόλη αυτή ήταν υψηλότερη από αυτή του Πεκίνου. Μεταξύ Ιουνίου 2016 και Ιουνίου 2017, η Σαγκάη σημείωσε αύξηση 19, 7%.

8. Σεούλ, Νότια Κορέα

Η Σεούλ, πρωτεύουσα της Νότιας Κορέας, κατέλαβε τη 3η θέση σε αυτόν τον κατάλογο λόγω της εξαιρετικά μεγάλης αύξησης των τιμών των πολυτελών κατοικιών. Ο ετήσιος μέσος όρος μεταξύ Ιουνίου του 2016 και Ιουνίου του 2017 αυξήθηκε σε ποσοστό 19, 9%. Όπως και άλλες ασιατικές πόλεις, αυτό το ποσοστό αύξησης, αν και υψηλό, στην πραγματικότητα αντιπροσωπεύει επιβράδυνση των τιμών των πολυτελών κατοικιών. Μέρος του λόγου αυτής της επιβράδυνσης είναι ότι η πόλη έχει πάνω από αφθονία σπίτια στην αγορά και η κυβέρνηση έχει εφαρμόσει πρόσφατα αυστηρότερες κατευθυντήριες γραμμές στεγαστικών δανείων και δανεισμού.

9. Τορόντο, Καναδάς

Το Τορόντο, ο Καναδάς είναι η μόνη πόλη που βρίσκεται στη λίστα αυτή στη Βόρεια Αμερική. Οι πολυτελείς τιμές των ακινήτων στην πόλη αυτή σημείωσαν αύξηση 20, 7% μεταξύ Ιουνίου του 2016 και Ιουνίου του 2017. Παρά την αύξηση υψηλότερη από το μέσο όρο, οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών στο Τορόντο δεν επιβραδύνθηκαν. Αντ 'αυτού, οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών, με ετικέτες τιμών ύψους 4 εκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο, σχεδόν διπλασιάστηκαν μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουνίου του 2017.

10. Guangzhou, Κίνα

Η υψηλότερη αύξηση των τιμών πολυτελών κατοικιών αναφέρθηκε στην Guangzhou, την τρίτη πιο πολυσύχναστη πόλη στην Κίνα. Σε αυτή την πόλη, το κόστος των πολυτελών ακινήτων αυξήθηκε από ένα σαγόνι-πτώση 35, 6%. Η κατασκευή αυτών των κατοικιών συνεχίζεται με ταχύτερη από το μέσο όρο ταχύτητα, χωρίς ενδείξεις επιβράδυνσης οποτεδήποτε σύντομα.

Συνιστάται

Οι μικρότερες πρωτεύουσες της χώρας στον κόσμο
2019
Τι προκαλεί το πορτοκαλί χιόνι της Ανατολικής Ευρώπης;
2019
Πού βρίσκεται το στενό Endeavor;
2019